羅容原

男友有一個前女友，到現在還會連絡。 那個前女友還很愛他，而且不知道我的存在， 常常找我男友出去(我男友還真的偶爾會出去跟他吃飯)， 或者跟我男友講一些關心對方的話 (類似像: 你最近不要太累了，這些OOXX都是我該做的)。 這個前女友真的讓我很在意。 五月中的時候我生日， 我男友很不浪漫的請我幫他去7-11取貨(我的禮物) 裡面竟然還有一份是要給他前女友，說是慶祝她找到夢想中的工作 那之後我開始知道這個人，也開始很在意。 而且發現我男友在line裡面和她道歉「抱歉最近比較沒空陪你聊天」 道歉個屁啊你們不是分手了嗎= = 七八月的時候我爆發了一次，半夜把他挖起來說我想分手 因為發現他還偶爾會和那個女生出去，而且甚至會去她家!! 我男友的解釋是她媽也在，他是去幫她媽處理一些法律相關的問題blahblah 那個女生之後還是常常邀請我男友去她家， 我男友有沒有去我不知道，但我很懷疑她媽媽到底有沒有跟她住在一起 他告訴我那個女生有憂鬱症，精神狀況有點問題， 他只是不想傷害任何人，並且承諾我他會盡快處理。 一個月兩個月三個月過去了，似乎他前女友的情況真的很棘手， 因為他一點處理好的跡象都沒，我問他是不是真的很不想處理這件事， 他告訴我他毫無頭緒。 九月底他出了車禍，我也因此見到他的爸媽和家人。 我和他媽媽很聊得來。 雙十節的時候他陪我回家，也見了我全家的人， 我以為這樣算是很穩定了，但始終覺得心裡的一根刺沒有被拔除。 因為車禍無法跑業務的緣故，他下個月可能會經濟比較吃緊 昨晚發現他竟然跟他前女友借了8000元... 我當下覺得我男友是很糟糕的人，因為他前女友做的是文書相關工作 一下子要拿出8000，對方一定也是硬擠出來給他(更何況她還愛他...) 現在對我男友真的很失望，失望透頂... 我真的不懂他在想什麼，他到底還愛他前女友嗎， 還是真的只是不想傷害她， 我一直要求他去講清楚，是很無理的要求嗎 唉

小弟不才，房貸資歷5年餘，平均一個月大概會接觸20~30件已成交的案子， 新成屋、中古屋都有 這邊以個人負責的區域--大桃園做心得分享 其中再以價格為主題分享 價格部份皆以中樓層、正常房屋、平均價格，為討論主軸，不討論個案。 欲知高低樓層價差大概就是以我報的價格去做+-10%探討。 這兩年整體的價格在寶咖咖帶頭向下殺盤的引領下，一路大概修正了20%有 例如中路x品從最高28萬一路做到21萬 寶咖咖八德市公所重劃區那一狗票，從18、19一路做到14、15 藝文大概也修正了15%有， 正海華特區整體掉的算相對少，大概只有10%， 大中壢再以海華為中心的話， 大概逐漸擴散到內壢的話， 以這個範疇來看逐漸擴散到20%的震幅。 宜層系列也不遑多讓，國葡行內估價均價從25做到有20萬的價格成交（高樓層）， 中古屋的部份，價格掉的相對少， 導致現在仲介很難做，因為大多屋主還在想著賺一手， 而買方看著建商一路殺盤， 總會心想，中古屋這麼硬，我不如買新建案， 單坪價格漂亮多了。 當然，中古屋有中古屋的好，新建案有新建案的爽， 房子各有所好，這部分不在討論中。 小弟自己也在找房子，apple件不是沒有，只是要等，要做功課，不能急。 仲介還是很喜歡一直洗買方加價，卻不大願意去跟賣方議價，至少我遇到的5、6位仲介都 是如此。 往往直接有合理、漂亮、正常價格的都是屋主本身價格就沒有抬的很高，而不是仲介去議 價的成果。 再說回到價格面， 中壢有部份建案，地點一百分的，價格確實登破天，也真的有人買， 例如：京x系列，31萬一坪一樣賣的動。 忠孝小道20萬上下也是賣的嚇嚇叫， 桃園的朝陽系列價格部份也是有水準的在破記錄。例如乾坤有成交48萬的。 整體市場價格面如果我來下結論的話， 蛋黃區，正常建商，價格頂的住，也踩的硬 蛋白區，正常建商，價格大概修正了15%左右 蛋黃區，寶咖咖，大概修正10%左右 蛋白區，寶咖咖，大概往下20-30%不等。 中古屋的部份，地點好，機能強的，房子、格局相對正常的，價格依然很硬，掉的幅度很 小。 但確定整體不是往上走的。 至於中古蛋白區的，是價格一般，略小修正， 但有行無市。 個人主觀意識結語：要買房的空空們，包含我，可以一路慢慢看， 以看到今年底到農曆年後為主要切點， 理性預估， 如果桃園整體成交量第一時間只要開出來， （不過這部分可能要仲介或銀行房貸端才比較好統計，因為看實價太慢了） 不分買賣價是否往上或往下，只要量開出來，比去、前年同期來的明顯大， 明年一整年價格就固定在那了，不會再掉。 反之，農曆年後只要量沒開出來，不分中古、建案， 明年一定持續再向下修正10-20%，一路掉到明年底，絕不反彈。 諸多建案價格無法在此一一分享，還請見諒 以上為小弟一點拙見，不吝指教。